如何处理新证面积小于老宅基地证的情况？

新证面积小于老宅基地证，需先确认权属，再依法处理。分析：当新颁发的宅基地使用权证面积小于原有的老宅基地证时，首先应核实两份证件的真实性和合法性。若新证因测量误差、政策调整或登记错误导致面积缩小，且老证合法有效，你有权要求相关部门更正或提供合理解释。若无法更正，可能涉及补偿或调整宅基地使用权的方案。提醒：若因此导致你的合法权益受损，且相关部门未能妥善处理，问题就比较严重了，应及时寻求律师或土地管理部门的帮助。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题主要有以下几种方式：一是申请更正登记，向发证机关提交证据材料，要求更正面积信息；二是提起行政诉讼或行政复议，若发证机关不予更正，可通过法律途径维护权益；三是协商补偿或调整方案，与相关部门协商，寻求合理的解决方案。选择方式：若证据确凿、更正理由充分，可先尝试申请更正登记；若遇阻，再考虑提起行政诉讼或行政复议；协商补偿或调整方案可作为备选方案，视具体情况而定。
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具体操作：1.申请更正登记：收集老宅基地证、新宅基地证、测量报告、土地权属证明等材料，向发证机关提交书面申请，说明面积不符的情况及请求更正的理由。2.提起行政诉讼或行政复议：若发证机关不予更正，可准备相关证据材料，向有管辖权的法院提起行政诉讼，或向发证机关的上级部门申请行政复议，要求撤销或更正错误的登记。3.协商补偿或调整方案：与相关部门协商，提出因面积缩小导致的损失及补偿要求，或探讨调整宅基地使用权边界、置换其他土地等解决方案。在协商过程中，应明确补偿标准、方式及时间，确保协议内容合法、公正、可行。